いくらの家が買えるのか？

家を買うと決断し、まず見当がつかなかったのは
『いったいいくらのお家が買えるのか？』ということでした。

我が家がお世話になった『みずほ銀行』では、

ホームページ上でシミュレーションすることができ、

これが結構便利で面白いです。(住宅ローン返済額シミュレーション)

ただし、これはあくまでもホームページ上のシミュレーション。
実際は、物件や個人の事情で借りれる金額が決まります。






と！自分でやったかのように書いてますが・・・
ここも、頼りになるバイヤーズエージェントが

ローンの事前審査を申し込んでくださり、

資金計画を整理してくださいました。
(我が家の不動産屋さんは「バイヤーズエージェント」をごらんください。)






そして、毎月の返済額を調べるには、下の３つが重要です。

借りられるお金　(借入額)
借りたお金に対する支払利息の割合　(借入金利)
返済期間　(償還期間)

この３つが決まれば、毎月の返済額が決まることになります。






ただ！お家を買うには、他にもたくさんお金がかかるんです。
税金やいろいろな手数料など、諸費用と言われるものです。

我が家の場合は、結婚23年目でやっと決めた『ライフプラン』にそって
諸費用を含めて住まいを買うために必要な費用を出してみました。

諸費用の額は、中古では6～10％ぐらい。(我が家は6％ぐらいでした)
新築は、もう少し安いようですが、

多分、仲介手数料がかからないから？
でも、中古住宅を個人同士で売買すると消費税がかからないですからね。

新築にするか中古にするか、そこは、個人の判断なのでしょう。
でも、知ってると知ってないでは、考え方も変わりますから、

参考までに・・・

とにかく、決して小さな負担ではないので、

この諸費用を物件価格に加算した総額に基づいて、資金計画を練ると、

自分たちが、どのぐらいの価格の家が買えるかが分かる訳です。

てすが・・・もし！もしもですよ！
我が家が１億円のローン審査がおりたとしても、

私はやはり、このお家を買っていたと思います。

家に全てをかけていたら、

余裕のない暮らしになってしまいますからね。

人生て予定通り行きませんから

しみじみ・・・

nonly

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