中古住宅 柔軟にエリアを広げて探してみる

中古住宅購入の予算を４０００万円前後に決めた私たち

(リノベーション費用は別途１０００万円)

新生活に必要な費用２５０万円を確保し、物件探しに入りました。

(詳しくは『物件探しと同時に『新生活購入リスト』作成』をご覧ください。)

チラシとネットで住み慣れた土地の物件相場が分かってくると

２３区南部は、我が家には予算オーバーだということが分かってきました。

(オレンジ点線部分)

まれに２３区南部でヒットする物件もありますが、

あったとしても『再建築不可』や『借地権』がほとんど・・・

そうそうに諦め、最初の１年ほどは、

馴染のある青い点線エリアを中心に物件探しをしていたところ、

『もう少しエリアを広げてみたらどうですか？』と

バイヤーズエージェントからアドバイスをいただきました。

多分、『あんまり上ばっかりみないで、ちょっと妥協も必要ですよ』

というアドバイスだったと思うのですが、

我が家の場合、何を思ったか、ついつい上をみちゃいました。(笑)

広げるといっても、住宅情報サイトで検索する際に、

区のチェックを多くするだけ、

最初から『買えないから』と決めつけずに、

自分たちの条件以外のエリアもチェックするのも良いかもしれません。

なお、エリアを広げたからといって必ず希望の物件が

見つかる訳ではありませんが、

なかなか見つからない時は、少し違うエリアを見ることで、

自分たちの中古住宅の条件も緩やかになり、

物件が見つかることもあります。

そして、人気のある物件は、すぐに動きます。

チラシとネットで、見る目を養っておけば、

良い物件に出会った時、すぐに決断できる訳です。

我が家の場合も、主人が『外観見学ツアー』で

『これだ！』と思ったらしいです。

(家族は冷ややかでしたが)

そこからは、バイヤーズエージェントの段取り力で、

インスペクションの手配、

そして買付証明書を一番に出してくださったおかげで、

流れるように我が家を手に入れることができました。

『とても買えない！』と諦めずに、

エリアを広げて探し、良い物件に出会えた時に、

すぐに決断できる見る目を養っておくことをおススメいたします。

当時、主人の決断力の速さに、家族は冷ややかでしたが、

今では、一家の大黒柱としての株をあげています。

やっぱり晩酌しながらの、ネット検索が良かったかな。

nonly

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