コストとリスクを抑えるためのインスペクション

中古住宅を購入すると決めた時から、
大学で建築を学んだ主人は『耐震改修』の重要性を強く！熱く！
語っていました。(ここでも家族は冷ややか・・・実感なし)




バイヤーズエージェントを決めた理由も、セミナーに出席し、
『資産価値』の次に『インスペクション』の重要性を同じく強く！熱く！
説明して下さったからだと思います。
(詳しくは『バイヤーズエージェントをご紹介いたします。』をご覧ください。)




おまけに建物インスペクション(建物調査)は２物件まで無料！
『事前インスペクション』といって、劣化状況を検証し、
購入するに値する物件なのか判断できます。




ここでおおよそのリノベーション費用(改修費用)が分かりますので、
予算オーバーなら中古住宅の購入は、無理をしないことをお薦めします。





私たちは、ここで『買います！』と決断したので、
『最終インスペクション』を実施していただきました。
費用は５０，０００円前後で、
戸建ての場合は耐震診断なども実施してくださいます。





私たちの場合は、バイヤーズエージェントからご紹介いただいた、
Ｔ氏所属のエー・ディーアンドシーさんに調査していただきました。

詳しくは、エー・ディーアンドシー『住宅耐震診断受付中です。』をご覧ください。





図面を見ながら、診断中。

天井点検口を付けて。

床下点検口も

『見た目がきれいだから大丈夫』と自己判断で安易に購入してしまい、
リノベーションの契約をした後に壁を開けてびっくり・・・となると
追加の補修・補強工事費用など思わぬコストがかかってしまうことが。





中古住宅だけでも、とても大きな買い物です。
それに加え、リノベーションがはじまってから、
さらに予算がかかることになっても後戻りすることはできません。





必要な時期に必要な工事を行わず、劣化部分が悪化したことにより、
結果として工事に高い費用がかかるということも防げます。
そんな後悔をしないためにも、インスペクションは
コストとリスクを抑えられることができる、大切なことなのです。





『耐震改修』の重要性を強く語っていた主人、
家族のために、安心・安全な住まいをと考えてくれていたこと、
とても理解できました。




ありがとう。


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まだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。

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