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無理をせず、自分に必要かどうか見極められる暮らしを心がけながら、東京で築60年のおうちを整えています。


by nonly

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コストとリスクを抑えるためのインスペクション

中古住宅を購入すると決めた時から、
大学で建築を学んだ主人は『耐震改修』の重要性を強く!熱く!
語っていました。(ここでも家族は冷ややか・・・実感なし)




バイヤーズエージェントを決めた理由も、セミナーに出席し、
『資産価値』の次に『インスペクション』の重要性を同じく強く!熱く!
説明して下さったからだと思います。
(詳しくは『バイヤーズエージェントをご紹介いたします。』をご覧ください。)




おまけに建物インスペクション(建物調査)は2物件まで無料!
『事前インスペクション』といって、劣化状況を検証し、
購入するに値する物件なのか判断できます。




ここでおおよそのリノベーション費用(改修費用)が分かりますので、
予算オーバーなら中古住宅の購入は、無理をしないことをお薦めします。





私たちは、ここで『買います!』と決断したので、
『最終インスペクション』を実施していただきました。
費用は50,000円前後で、
戸建ての場合は耐震診断なども実施してくださいます。





私たちの場合は、バイヤーズエージェントからご紹介いただいた、
T氏所属のエー・ディーアンドシーさんに調査していただきました。

e0343145_22512985.jpg



詳しくは、エー・ディーアンドシー住宅耐震診断受付中です。』をご覧ください。





図面を見ながら、診断中。

e0343145_2302971.jpg






天井点検口を付けて。

e0343145_23048100.jpg







床下点検口も

e0343145_238536.jpg


『見た目がきれいだから大丈夫』と自己判断で安易に購入してしまい、
リノベーションの契約をした後に壁を開けてびっくり・・・となると
追加の補修・補強工事費用など思わぬコストがかかってしまうことが。





中古住宅だけでも、とても大きな買い物です。
それに加え、リノベーションがはじまってから、
さらに予算がかかることになっても後戻りすることはできません。





必要な時期に必要な工事を行わず、劣化部分が悪化したことにより、
結果として工事に高い費用がかかるということも防げます。
そんな後悔をしないためにも、インスペクションは
コストとリスクを抑えられることができる、大切なことなのです。





『耐震改修』の重要性を強く語っていた主人、
家族のために、安心・安全な住まいをと考えてくれていたこと、
とても理解できました。




ありがとう。


non




まだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。

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by minotake0530 | 2015-10-13 23:36 | 中古住宅 | Comments(0)

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