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無理をせず、自分に必要かどうか見極められる暮らしを心がけながら、東京で築60年のおうちを整えています。


by nonly

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省エネ住宅ポイントいただきました

平成27年3月10日より受付を開始した『省エネ住宅ポイント
我が家も運く良くいただくことができました。
といっても、手続きなどは全て工務店さんがやってくださったので、必要な資料に名前を書いてハンコを押しただけなんです。

リビング床断熱材 
節水型トイレ 
断熱浴槽 
耐震改修などが対象になります。
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今回の『省エネ住宅ポイント』は、前回のエコポイントと比較すると、予算が減っているそうです。
当然、その予算がなくなり次第終了になると思うので、リフォームやリノベーションを考えていらっしゃる方は、早めに工務店さんにご相談されたほうがいいかもしれません。

また『省エネ住宅ポイント』の交換商品は、商品券やプリペードカードとの交換などもあるようです。
我が家は、おうちのリノベーション後に外構の工事をお願いしようと思っているので、追加のリフォーム工事費用に使うつもりです。

たまたま耐震工事をし、たまたま省エネ対策をした結果、助成金をいただけることもあるので、『お得な耐震改修』でも紹介した『地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度検索』で、調べてみると思わぬ助成金がもらえたりするかもしれません。

なお、『省エネ住宅ポイント』は、11月30日までに締め切りと言われていますが、予算の関係で、早ければ7月か8月ぐらいには終わってしまう可能性があるそうですので、ご注意ください。

ただし、助成金のために、あわてていろいろな事を決めるぐらいなら、ゆっくり自分たちのペースで決めた方が、納得できる家造りができると思います。

運よくいただける助成金、みなさんにも見つかりますように。
non


省エネ住宅ポイントe0343145_22444436.gif



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# by minotake0530 | 2015-06-22 22:48 | リノベーション  | Comments(0)

母からの教え

父の日ですね。

できの悪い嫁の私、母の日を無精して父の日にふたり分のプレゼントを贈りました。

主人の両親の好きなブランドのお洋服ですが、実はセール品。
そんな事も分かっているのに
父からは『届いたよ~ありがとー』と柔らかな関西弁で電話がありました。

次の日、母からは
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子供たちも大好きな、おばあちゃんの絵手紙。

自分の成人式の写真は、あっさり捨てれる私ですが
母から送ってきた絵手紙は全て取ってあります。

世界に一枚しかない絵手紙
季節に合わせた物を選んで飾ると、贅沢なアートになります。
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『お礼状はすぐに』
『感謝の気持ちは、気持ちで返す』

母からの手紙で感じた事です。

私が、本当の大人の女性になれるのは、いつのことでしょう。

non


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# by minotake0530 | 2015-06-21 07:29 | 心遣い | Comments(0)

もちろんTevaはシェア

小学6年生の次女が通っている塾は『かかと止めのないサンダル禁止』と厳しく言われています。

この勝負の夏!夏期講習を乗り切るためにも、テンションの上がるサンダルを探していたら、大学生の長女が『Teva(テバ)』のサンダル、かかと止めがしっかりしててオシャレだよ!学校帰りに見てきてあげるよ♡』なんて、優しいことを言ってくれました。

ところが、「BEAMS」「UNITED ARROWS」「SHIPS」全店、在庫はメンズのみ。
『残念だけど、諦めて、違うサンダルを探そうね』と次女と話していたら
『スポーツ用品店に1足だけあったよー!』と長女からの連絡。


Amazonにちょっとあるみたいですね。税込6264円


[テバ] Teva W Original Universal 1003987 ALGY (AZURA LIGHT GREY/US7)


それがこれ
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次女は嬉しくって、『トイレの神様』に報告した後、登校前に履いて写真を撮らせてくれました。

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靴下を履いても素敵
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素足だと
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普段23.5㎝を履いている次女
USA7 JAPAN24㎝が丁度のようです。
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『お姉ちゃん!あちこち探してくれて、本当にありがとう!』と心から感謝する次女。

それに対し長女『私も履くからねー分かってる~?』
やっぱりそうですか・・・
靴が同じサイズになってよかったね♡

まぁ姉妹って、いいね!てことで

non

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# by minotake0530 | 2015-06-21 00:37 | 品々 | Comments(0)

いくらの家が買えるのか?

家を買うと決断し、まず見当がつかなかったのは
いったいいくらのお家が買えるのか?』ということでした。

我が家がお世話になった『みずほ銀行』では、ホームページ上でシミュレーションすることができ、これが結構便利で面白いです。(住宅ローン返済額シミュレーション)
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ただし、これはあくまでもホームページ上のシミュレーション。
実際は、物件や個人の事情で借りれる金額が決まります。

と!自分でやったかのように書いてますが・・・
ここも、頼りになるバイヤーズエージェントがローンの事前審査を申し込んでくださり、資金計画を整理してくださいました。
(我が家の不動産屋さんは「バイヤーズエージェント」をごらんください。)

そして、毎月の返済額を調べるには、下の3つが重要です。

借りられるお金 (借入額)
借りたお金に対する支払利息の割合 (借入金利)
返済期間 (償還期間)

この3つが決まれば、毎月の返済額が決まることになります。

ただ!お家を買うには、他にもたくさんお金がかかるんです。
税金やいろいろな手数料など、諸費用と言われるものです。

我が家の場合は、結婚23年目でやっと決めた『ライフプラン』にそって
諸費用を含めて住まいを買うために必要な費用を出してみました。
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諸費用の額は、中古では6~10%ぐらい。(我が家は6%ぐらいでした)
新築は、もう少し安いようですが、多分、仲介手数料がかからないから?
でも、中古住宅を個人同士で売買すると消費税がかからないですからね。

新築にするか中古にするか、そこは、個人の判断なのでしょう。
でも、知ってると知ってないでは、考え方も変わりますから、参考までに・・・

とにかく、決して小さな負担ではないので、この諸費用を物件価格に加算した総額に基づいて、資金計画を練ると、自分たちが、どのぐらいの価格の家が買えるかが分かる訳です。

もし!もしもですよ!

1億円の家が買えたとしても、我が家はやはり、このお家を買っていたと思います。
家に全てをかけることなく、少し余裕のある生活をおススメします。

人生て予定通り行きませんからね。しみじみ・・・

non


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# by minotake0530 | 2015-06-20 13:25 | ローン | Comments(0)

なぜ家を買おうと思ったか

只今、リノベーション中の我が家。

1週間に1度しか現場に行けない私たちのために、工務店T氏(工務店はバイヤーズエージェントのお墨付き!に登場)が、写真を共有できる『OneDrive』に進行状況を載せてくださいます。

仕事とはいえ、私たちへの気遣いも多分にあると思います。ありがたいです。
リノベーションが終わったら、ガンダムプレゼントさせて欲しいなー

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ところで

東京で暮らしはじめて23年目

全て社宅ですが、横浜→東京23区東部→東京23区北部と引越しました。
多分、このまま定年近くまで社宅には住めると思うのですが、子供たちが大学に入ったことで、いやいや学資保険が終わったからかなぁ~
やっと定年後の人生を考える余裕が出てきたのだと思います。

『いつか子供たちがいなくなったら、どうする?』

結構な年になっているのに、やっとライフプランの話し合いということですね。
お恥ずかしい話です。
みなさんには、もっと早い段階で話し合っておくことをお勧めします。(当たり前ですね)

わたしたちが家を買おうと思った理由

①多分、ずっと東京在住。
私たちは地方出身者です。
もし帰ったとしても仕事もないですし(生活できないという事)、子供たちは東京で生まれ育っている訳ですから一生東京でしょう。
主人48才、自分大好き、仕事大好き、できれば一生仕事したい人です。
ただ、家の事もやってはくれますが、多くは望めません。
それでも、仕事が好きならありがたいです。
じゃあ東京でがんばりましょう!

②社宅は家賃も上がるし自由にできません。
社宅の家賃は民間で借りるよりは安いとしても、十分ローンと同じような家賃です。
釘1つ打てない、何も貼れない、使いにくい奥行きのある押入れに苦戦し、
メンテナンスのしにくいお風呂やキッチンは、なかなか大変です。
そして、どれだけ払っても自分のものにはなりません。

③教育資金の目途がつきました。(これが一番かも)
息子(自宅から通える国立大学)浪人しましたが・・・
長女(自宅から通える私立大学)
次女(来年の春から中学生)
上の二人は、予定では後3年で社会人(息子は危ないけど・・・)
学費は、満期になった学資保険でなんとかなりそうです。

ということで、家を買おうと決めた訳です。

本当に、この選択が正しいかどうかは分かりませんが、ライフプランの話し合いだけは、早めにしておくことが必要なことは確かです。

non


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# by minotake0530 | 2015-06-19 13:15 | 中古住宅 | Comments(0)

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