無理をせず、自分に必要かどうか見極められる暮らしを心がけながら、東京で築60年のおうちを整えています。


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鎌倉に中古住宅の野望 ~スターバックス鎌倉御成町とフクちゃん~


鎌倉に行ってきました。






鎌倉と言えば、東口から降りて、
小町通りを通り、鶴岡八幡宮に行かれる方が多いと思うのですが、
私が向かったのは、鎌倉駅西口。





何とも言えない、しっとりとした雰囲気の西口は、
地元の方々の穏やかな暮らしを垣間見ることができます。





ただ、歩いているだけで、街並みを楽しめる鎌倉。
直ぐに、いつもの癒しの場所へ向かいました。





スターバックス 鎌倉御成町店

e0343145_23254466.jpg
鎌倉市役所前と言った方がわかりやすいかもしれません。






しっとりと落ち着いた街並みに馴染んだ
特別感のある、スターバックス。






『フクちゃん』をお描きになった、
漫画家、横山隆一氏の邸宅跡地に建てられています。






外観は旧横山邸をモチーフに作られており、
景観に配慮した、平屋建てがなんだか嬉しい。






横山氏が愛した桜の木、藤棚、プールなどをそのまま残し、

e0343145_23270700.jpg
プールのあるスターバックス‼ほかにあるのかしら?







軒の長いテラス席に座ると、
自然に会話が弾みます。

e0343145_23252116.jpg





ランチするところを決めて行っていたのですが、
あまりの気持ちよさに、こちらに長居することにしました。

e0343145_23260108.jpg






『フクちゃん』の四コマ漫画の原画もおしゃれに展示され、
芸術に触れることもできる特別なスターバックス。

e0343145_23253167.jpg
お客さんが多くて、店内の写真は、これが限界。
ごめんなさい。






賑やかな東口も好きだけど、
暮らすなら、しっとりと落ち着いた鎌倉駅西口に。





鎌倉にすっかり魅了され、
『鎌倉 中古住宅』と、ネット検索している私がいます。





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by minotake0530 | 2018-09-21 19:34 | 中古住宅 | Comments(0)

『残したいを残す』中古住宅の建築的な使命




我が家のシンボル。
レトロ感のあるガラスブロックと郵便受け。

e0343145_23441352.jpg

新たに、門扉と郵便受けをつけたことで、
この郵便受けは、使うことはなくなってしまったのだけれど、
私は、残すべきものだと思いました。





よろしければ、オリジナル門扉のお話です。
↓ ↓ ↓






中古住宅の良さは、格安で買えるという事だけでなく、
『残したいを残す。』という建築的な使命もあると思うのです。






新しく作り出せない、デザインや機能性を大切にしたり、
我が家のように、耐震補強を重要視し、
新旧が交わりあう、リノベーションで蘇らせたり、
中古住宅には、資産が下がりにくい以外に、
建築的な可能性が大いにあると思っています。






元々あった『格子飾り』を使って作ってもらった、
シューズボックスも、残すべきものの1つ。





出会った時よりも愛おしい中古住宅。





愛されていた家だからこそ、愛情を持って住み継ぎたい。
それが、私の使命のような気がしてきました。





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by minotake0530 | 2018-09-17 00:46 | 中古住宅 | Comments(0)

空間・防災・健康のために ~我が家の壁掛けテレビ~


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我が家のテレビ。






床にモノを置かない暮らしをしたかったので、
壁掛けにしています。






床にモノを置かない暮らしの話です。
↓↓↓






ゴミ箱の収納型・壁掛け型のお話。
↓↓↓




はじめてテレビを壁掛けにし、
テレビ台のない生活をしてみた感想は。




場所をとらない
部屋がスッキリ
お掃除が楽チン

地震などに強い




その中でも、掃除が楽ということは、
アレルギー体質の家族のために、とても良かったと思います。






埃がたまる場所を極力作らないことが、家族の健康のため。

e0343145_21462309.jpg

テレビの裏はこんな感じ、






金具が簡単に伸び縮みするので、
ササっとモップをかけるだけで掃除が終わります。

e0343145_21460507.jpg


私の思うデメリットとしては、




金具が高価
壁に穴を開ける必要がある




この2つでしょうか。




購入した金具は、税込11,040円。




テレビ壁掛け金具 32-55インチ対応 NPLB-157M




もっとリーズナブルな金具もたくさんあり、
テレビ台を買うのと、そう変わらないので、
価格の問題はクリア。





ただ・・・壁に穴をあけるのは勇気がいるし、
賃貸住宅だと難しいです。





そこをクリアするために、
突っ張り棒式のものがあります。



突っ張り棒1本のものや。






突っ張り棒2本式のもの。





ホッチキスを使って、取り付ける金具もあるようですが、
私なら突っ張り棒式のものを取り付けると思います。
(自己責任ですが・・・)

e0343145_21461408.jpg


少しでも部屋を広く使いたい方
防災対策として取り付けたい方に、おススメですが、





『家族の健康のために取り付ける』という考え方もあると
私は、思っています。



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by minotake0530 | 2018-05-24 18:29 | 生活 | Comments(0)

狭くて収納の少ない家に ~浅型床下収納ユニットで収納力アップ~

e0343145_11520282.jpg


和室の床下収納と寝具のメンテナンスをし、
心なしか、和室全体の空気まできれいになったような気がします。





和室の床下収納と寝具のメンテナンスをしました。
↓ ↓ ↓




収納が少なく、
そして、部屋のスペースを狭くすることなく作られた、
和室の床下収納は、部屋もスッキリして、
我が家には完璧な収納になりました。





床下収納は、狭くて収納の少ないお家におススメの収納です。





ただし、我が家の和室に作ってもらった床下収納は、
ちょっと特別なモノなので、
もっと簡単に、もっと気軽に、
床下収納ユニットをつけるのはいかがでしょうか?





1例ですが、こんな床下収納です。

e0343145_11124525.png





『2階にも、床下収納って大丈夫ですか?』
と、お願いして作ってもらったのがこれ。

e0343145_23142896.jpg
2階の和室の前・・・トイレの前ともいいますが、
ここに浅型収納ユニットを設置してもらいました。






台所などで、食品を収納する場合、
47㎝ほどの深さがある収納ユニットを使いますが、

e0343145_18200124.jpg
2階には、28㎝の浅めのモノを使用。





浅型だと、しまうのも取り出すのも楽です。

e0343145_18054913.jpg
ここには、末っ子のお習字とお裁縫道具、絵の具セット、
そして、子供3人分の卒業アルバムがしまってあります。





間取りも変えず、部屋が狭くなることもなく、
浅型なので、腰をかがめて取り出す必要もありません。





そして、部屋もスッキリ‼
おまけに、とってもリーズナブルに取り付けられました。
(私にはできませんが、DIYで取り付けられる方もいらっしゃるようです。)





多分、2階に深型は設置できないと思うのですが、
2階への床下収納ユニット設置は、浅型が使いやすいです。





狭くて収納が少なくて困っているなら、
浅型収納ユニットを設置してみるのもいいかもしれませんね。





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by minotake0530 | 2018-05-20 21:46 | 収納 | Comments(0)

トイレットペーパーホルダーは2連の棚付きがおススメ

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我が家のトイレットペーパーホルダー。





こだわりは、ステンレス製と2連式というだけで、
後は工務店さんにお任せしました。
(勿論、予算内のモノで)





イメージを伝えていたので、選びやすかったそうです。
↓ ↓ ↓





こういう頼み方をすると、
大体TOTOさんの商品。





シンプルで、重量感があるところが、確かに私好みなので、
イメージを伝えるスクラップは役に立ったようです。







実際に取り付けていただいたホルダーはコレ。



TOTO 二連紙巻器 棚付きステンレス製 YH701 4,647円





ワンタッチでペーパー交換ができ、
天板には、携帯を置ける十分なスペースがあり、
紙押さえもしっかりしています。





我が家に遊びに来た妹は、このホルダーを気に入り、
帰って早々、取り付けたそうです。





ステンレス製は、お掃除も楽で、
見た目も、ちょっと豪華な感じがします。





ただ、予算的に合わないのなら、
樹脂でできているものでもいいかもしれません。




TOTO 二連紙巻器 フラット棚(樹脂) ホワイト YH650♯ 1,948円





e0343145_19045592.jpg

1連でも、棚付きもあるし、物が置けない訳ではありませんが、
2連の方が、スペースもゆったりで、
トイレットペーパーも、1つ無くなっても何とかなる‼
という安心感があります。





確かに、価格の差はありますが、樹脂よりもステンレス製の方が、
インテリア的にちょっと品があるように思います。





長い目で見たら、ステンレス製がおススメではありますが、
ちょっと置ける棚付きのトイレットペーパーホルダー。
我が家は、取り付けて正解でした。





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by minotake0530 | 2018-05-09 00:23 | リノベーション  | Comments(0)

オーシャンビューの中古住宅に訪問  ~海とともに暮らす覚悟~

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毎日、家から、こんな海の景色が見れる家、
日々のストレスなんか飛んで行ってしまいそうですね。





この写真、実際に家の中から撮ったもの。





主人の大学時代の親友が、この度、横須賀に
オーシャンビューの中古住宅を買ったので、
遊びに行ってきました。





個人宅なので、写真は控えますが、
駐車場4台分。
3階建てで、屋上では、バーベキューができます。

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お天気のいい週末は、バーベキューを楽しみ。





子供たちは、家から水着のまま海へ、
奥様は、ビーチでヨガを楽しむ暮らしを満喫しているらしい。





そんな話だけ聞いていたら『素敵』と、羨ましくも思ったけれど、
続く話を聞いたら、やっぱり自分たちには無理と判断しました。





通勤は、大手町まで1時間50分。
勿論、毎日、それの往復。





台風で2階の窓が割れ、家中、海水だらけ・・・
そんな話を親友は、笑い話にできる、器の大きい人なのです。





海とともに暮らす覚悟、
海に対する純粋な気持ちと包容力が必要なようです。






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by minotake0530 | 2018-05-06 13:59 | 中古住宅 | Comments(2)

トイレはいくつ必要? ~我が家の考え方~

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2階の小さなトイレスペース。





一般的なマンションサイズぐらいでしょうか?(80㎝×120㎝。)
快適とは言えませんが、十分なトイレスペースです。





ただし、それが、2ヶ所あるのですから、
けして、身の丈ではないと重々承知しながら、つづりたいと思います。

e0343145_22265325.jpg

ほぼ、同じサイズの1階トイレ。





朝のトイレ渋滞を解消するには、
トイレを2ヶ所付けるしかないと決めていました。





ただ、その分、部屋が狭くなり、水道代はどうなる?
そして、トイレが2台必要なのですから、当然、お金もかかります。





さぁ‼どう解決しましょうか?

e0343145_22255347.jpg


特に広いトイレスペースが欲しかった訳ではなかったので、
マンションサイズ(約0.4坪)であれば、無理しなくても
2ヶ所に設けられるということで、スペースの問題は解決。






そして、水道代問題ですが、
少し前まで、洗浄水量6ℓが当たり前だったようですが、
今では、4.8ℓ~3.8ℓのものが主流になりつつあります。
トイレを2ヶ所にしても、家族が使う回数はそう変わらないので、
節水型トイレにしてもらえば、逆に節約になるという判断になりました。





では、その節水型トイレ、予算が心配・・・と思っていたら、
工務店さんから特価品と新古品の提案がありました。
(量販店モデルではありません。)



その時のお話です。
↓ ↓ ↓





トイレを2ヶ所付けるにあたり、私が考えたことは、


①5人家族なら価値はあります。3人なら1箇所でもOKでは?

②スペースが無いけど付けたい場合は、マンションサイズにしたり、
トイレを小さいサイズのモノににすれば、取り付けられることもあります。

③初期費用は必要ですが節水型トイレにすれば、
長い目で見れば節約できます。





後は、こだわりを持ち過ぎると予算がかかってしまいますので、
『シンプルで気持ちの良い個室』を作る気持ちで、
工務店さんにお願いすることをおススメします。





特別なモノは何もない我が家のトイレ。
朝の渋滞がなくなり、家族には特別なモノになりました。




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by minotake0530 | 2018-04-30 19:47 | 中古住宅 | Comments(2)

床下換気扇 私はいいと思います


屋根裏に換気扇を付けなかったことを後悔していらっしゃる方から、
コメントを頂戴し、思い出しました。





我が家、床下換気扇が付いています。
(屋根裏ではありません。床下です。)
e0343145_21345646.jpg
前の持ち主さんが、築60年の家を気遣って、
付けたものと思われます。





これが、タダで付いきて、超ラッキー♡と、思っていたら、
高齢者を狙った『床下リフォーム詐欺』が、
大きな問題になっていることを知りました。





でも、もう付いちゃってるし・・・
工務店さんにチェックしていただいたけれど、
何の問題もなく可動しているし・・・と、そのまま使っていますが、





2年間使ってみて、住宅を長持ちさせるために、
戸建てには必要じゃないかと思うようになっています。





我が家には、南側に2機、北側に1機、設置してありますが、
音も静かで、付いていることを忘れるほど。
それに、電気代が特に高い訳でもありません。

e0343145_23221926.jpg
それよりも何よりも、1番実感するのは、
床下が綺麗であることです。





増改築を繰り返し、
かなりメンテナンスされている家ということもありますが、
床下換気扇があるからこそ、しっかりと換気され、
湿気やシロアリの被害、またカビの発生を防いでいると思います。






ちょっと怪しい業者さんもいらっしゃるようですが、
信頼できる工務店さん経由で探すか、
ホームセンターなどで、DIYでも取り付け出来る物もあるようです。





と、いうことで、賛否両論あるようですが、
床下換気扇、私はいいと思います。






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by minotake0530 | 2018-04-18 23:46 | 中古住宅 | Comments(2)

家を買う前に知識を深める ~持っておきたい1冊~

中古住宅2年の暮らしを振り返って、
お薦めできる事、今しばらく綴りたいと思います。





今回は、新築でも中古でも、どちらにも言えることなのですが、
家を買う前に、建築の知識を多少身につけておくことをお薦めします。





今は、インターネットで検索すれば、
いろいろなことがすぐに調べられる時代ですが、
ここはあえて、建築のバイブル的な本を1冊いかがでしょうか?





本をなるべく持ちたくないと思っている私がお薦めする

建築の知識を深めた1冊をご紹介。





建築のしくみ (図解雑学)




この本、とにかく図やイラストが多いです。
解説も、とてもやさしい文章で、オールカラー図解。
聞きなれない言葉があれば、
索引で探せるところも親切です。





この本で学んだ知識で、多少なりとも交渉する力がつき、
リノベーションの見極めもできたように思います。





少し古い本なので、本屋さんには置いていないかもしれませんが、
中古商品としてお安く販売されているかもしれませんので、
『家を買おうかな?』と少しでも考えていらっしゃる方には、
お薦めできる1冊です。





素人なりに建築の知識を深め、工務店さんと納得のいく交渉をする。
それが、いい家づくりに繋がるように思います。





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by minotake0530 | 2018-04-09 23:39 | 中古住宅 | Comments(0)

お得な内窓情報 ~キャンペーンとエコポイント~

中古住宅のリノベーション、なかなか予定通りにはいかないものです。
特に『お金』の問題は深刻。





我が家も、いざ仕上がった家で生活してみたら、
窓の重要性を感じ、予定になかった内窓を付けることになりました。





余裕を持って、無理のない判断をしてきましたが、
やはり、この出費は必要・・・でも厳しいです。





とりあえず、窓は付いているし、急いでいる訳ではなかったので、
『工務店さんのお時間がある時にお願いします。』と、
ゆだねていたら、こんな見積もりが届きました。


e0343145_23304346.jpg
キャンペーン?  
エコポイント?





たまたま、工務店さんとお付き合いのあるサッシ屋さんが、
内窓のキャンペーンをされるというので、かなりお安くなることと、
その当時、省エネ住宅に関するポイント制度
『省エネ住宅ポイント制度』があり(現在は終了しています。)
窓のエコリフォームでポイントがもらえることになりました。





サッシ屋さんの内窓キャンペーンは、今現在も、
窓の数が多いほど、割引が適用されたり、
Tポイントが貯まったり、内窓がアップグレードされたり、
意外に探してみると、あるもののようです。






『省エネ住宅ポイント制度』は、いつ行われるか分かりませんが、
国土交通省のホームぺージに情報が掲載されますので、
チェックされることをおススメいたします。
(また実施されることを願っています。)






我が家は、2箇所の窓に内窓を付けましたが、
工賃なども全て込みで、100,000円ほどで取り付けることが出来ました。
ただし、今現在は、職人さんの工賃が値上がりしていることもあり、
もう少し、費用がかかると思われます。






内窓の重要性を感じてしまった今、
他の窓にも付けてもらったら良かったかなぁ~と、
ちょっと後悔もありますが、
またプロにゆだねて、美味しい情報が入った時に、
内窓をお願いしたいと思っています。





中古住宅との出会いも、リノベーションも、
急がず急がさず動くことで、
ちょっといいことがあるかもしれません。





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by minotake0530 | 2018-04-08 19:21 | 中古住宅 | Comments(0)

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